Estimation théorique
Chemin des Gras,07200 Aubenas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Gras,07200-Aubenas indique un avis de valeur compris entre 213.000€ et 241.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.130€ et 2.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.053€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.053€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ailhon (07002), comprenant 565 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 10,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 1.003€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.053€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.053€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ailhon (07002), comprenant 565 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 10,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 1.003€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-04 | 23 | CHE DES GRAS | 4 | 95 | 1155 | 160300€ | 1687€ |
2020-06-16 | 5621 | CHE DES GRAS | 4 | 106 | 1547 | 293600€ | 2770€ |
2022-04-06 | 26 | CHE DE CHAUDABRI | 5 | 91 | 429 | 280000€ | 3077€ |
2022-01-20 | 23 | CHE DES MURIERS | 6 | 109 | 1486 | 325000€ | 2982€ |
2020-12-11 | 11 | CHE DES MURIERS | 1 | 45 | 348 | 85000€ | 1889€ |
2021-08-10 | 9040 | CHE DE CHAUDABRI | 6 | 155 | 1495 | 250000€ | 1613€ |
2022-02-19 | 22 | CHE DE CHAUDABRI | 4 | 124 | 0 | 249000€ | 2008€ |
2021-02-22 | 2 | LE RAIDILLON | 4 | 99 | 0 | 49000€ | 495€ |
2022-07-29 | 11 | CHE DES MURIERS | 4 | 114 | 514 | 190000€ | 1667€ |
2021-02-19 | 52 | CHE DE CHAUDABRI | 7 | 169 | 1529 | 287000€ | 1698€ |
2019-12-02 | 7 | CHE DES MURIERS | 3 | 100 | 0 | 140000€ | 1400€ |
2023-02-17 | 21 | CHE DE CHAUDABRI | 5 | 131 | 500 | 202000€ | 1542€ |
2021-01-22 | 44 | CHE DE NUELLES | 4 | 111 | 1000 | 293200€ | 2641€ |
2022-03-30 | 49 | CHE DE LA ROCHE NOIRE | 7 | 172 | 569 | 301750€ | 1754€ |
2021-08-24 | 55 | CHE DE CHAUDABRI | 4 | 124 | 1205 | 350000€ | 2823€ |
2023-02-11 | 33 | CHE DE LA ROCHE NOIRE | 4 | 112 | 318 | 215000€ | 1920€ |
2020-05-12 | 475 | CHE DES GROSSES | 3 | 115 | 995 | 315000€ | 2739€ |
2023-05-09 | 20 | CHE DE NUELLES | 4 | 65 | 680 | 179000€ | 2754€ |
2019-09-05 | 10 | PTTE DES OLIVIERS | 3 | 65 | 0 | 125000€ | 1923€ |
2022-03-04 | 12 | PTTE DES OLIVIERS | 4 | 160 | 0 | 199000€ | 1244€ |
2021-03-02 | 18 | AV DU JUMELAGE | 3 | 68 | 0 | 115000€ | 1691€ |
2023-03-14 | 21 | AV DU JUMELAGE | 3 | 76 | 0 | 165000€ | 2171€ |
2021-04-13 | 48 | AV DU JUMELAGE | 3 | 68 | 0 | 134339€ | 1976€ |
2020-12-02 | 5 | AV DU JUMELAGE | 5 | 69 | 0 | 135000€ | 1957€ |
2022-08-26 | 6 | AV DU JUMELAGE | 5 | 99 | 0 | 140000€ | 1414€ |
2021-07-29 | 8 | CHE DU PONT DE COMBEGAYRE | 4 | 64 | 0 | 94200€ | 1472€ |
2021-12-17 | 9 | PTTE DES OLIVIERS | 6 | 133 | 0 | 200850€ | 1510€ |
2020-09-30 | 19 | CHE DE LA ROCHE NOIRE | 5 | 90 | 1169 | 222000€ | 2467€ |
2019-09-28 | 9 | CHE DE NUELLES | 5 | 95 | 513 | 180000€ | 1895€ |
2022-06-07 | 83 | ROCHE NOIRE | 5 | 146 | 1566 | 474600€ | 3251€ |
2020-01-17 | 37 | CHE DE NUELLES | 4 | 77 | 1483 | 170000€ | 2208€ |
2021-10-06 | 22 | CHE DU PONT DE COMBEGAYRE | 4 | 67 | 295 | 110000€ | 1642€ |
2021-05-04 | 4 | CHE DE LA FREDEIRA | 2 | 80 | 1697 | 200000€ | 2500€ |
2022-08-26 | 10 | CHE DE LA ROCHE NOIRE | 4 | 88 | 666 | 250000€ | 2841€ |
2021-02-27 | 14 | AV DE CESENATICO | 4 | 83 | 521 | 153000€ | 1843€ |
2021-10-08 | 11 | CHE DE LA GARRIGUE | 3 | 52 | 15 | 90000€ | 1731€ |
2021-05-18 | 16 | CHE DE MONTARGUES | 4 | 89 | 1031 | 228200€ | 2564€ |
2021-11-24 | 18 | CHE DE MONTARGUES | 4 | 68 | 810 | 250000€ | 3676€ |
2020-11-25 | 9 | AV DE CESENATICO | 6 | 140 | 524 | 162940€ | 1164€ |
2022-04-12 | 43 | CHE DE NUELLES | 5 | 82 | 511 | 80000€ | 976€ |
2022-11-04 | 11 | CHE DE JANETTE | 4 | 90 | 128 | 203000€ | 2256€ |
2020-05-26 | 9037 | CHE DE LA ROCHE NOIRE | 3 | 56 | 568 | 335000€ | 5982€ |
2020-06-23 | 24 | RUE DE COULOUBREYTS | 4 | 95 | 617 | 172000€ | 1811€ |
2022-06-10 | 3 | CHE DES GRADINS | 5 | 101 | 690 | 200000€ | 1980€ |
2019-11-28 | 9 | CHE DE MONTARGUES | 3 | 80 | 207 | 285000€ | 3563€ |
2021-08-03 | 6 | CHE DES GRADINS | 4 | 93 | 500 | 175000€ | 1882€ |
2021-07-06 | 225 | CHE DES GROSSES | 3 | 95 | 370 | 257310€ | 2709€ |
2019-11-29 | 9038 | CHE DE LA ROCHE NOIRE | 4 | 89 | 650 | 181800€ | 2043€ |
2021-10-01 | 11 | CHE DE MONTARGUES | 2 | 50 | 253 | 93000€ | 1860€ |
2022-03-30 | 16 | MTE DE BEAUREGARD | 4 | 87 | 147 | 117000€ | 1345€ |
2022-12-14 | 19 | MTE DE BEAUREGARD | 4 | 90 | 186 | 220000€ | 2444€ |
2021-09-30 | 23 | MTE DE BEAUREGARD | 4 | 89 | 194 | 169000€ | 1899€ |
2021-05-21 | 32 | MTE DE BEAUREGARD | 4 | 87 | 242 | 162500€ | 1868€ |
2020-07-03 | 33 | MTE DE BEAUREGARD | 4 | 89 | 396 | 155000€ | 1742€ |
2021-07-09 | 36 | MTE DE BEAUREGARD | 5 | 106 | 154 | 152910€ | 1443€ |
2023-06-27 | 6 | MTE DE BEAUREGARD | 4 | 87 | 158 | 215850€ | 2481€ |
2022-12-30 | 2 | AV DU JUMELAGE | 4 | 84 | 0 | 192100€ | 2287€ |
2022-09-30 | 15 | RUE DE COULOUBREYTS | 2 | 44 | 348 | 385000€ | 8750€ |
2022-01-19 | 10 | AV DE DELFZIJL | 4 | 83 | 110 | 144000€ | 1735€ |
2022-07-27 | 4 | AV DE DELFZIJL | 4 | 83 | 173 | 60720€ | 732€ |
2021-04-07 | 6 | AV DE DELFZIJL | 4 | 83 | 102 | 146500€ | 1765€ |
2019-08-07 | 2 | BD DE PROVENCE | 2 | 45 | 105 | 100000€ | 2222€ |
2019-06-22 | 1 | BD DE PROVENCE | 3 | 64 | 457 | 114000€ | 1781€ |
2020-05-05 | 4 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 100 | 502 | 163000€ | 1630€ |
2022-07-28 | 41 | CHE DE MONTARGUES | 3 | 83 | 873 | 243600€ | 2935€ |
2020-07-03 | 6 | CHE DES ECOLIERS | 6 | 107 | 500 | 250000€ | 2336€ |
2022-03-14 | 20 | CHE DE GRAZZA | 4 | 160 | 1169 | 650000€ | 4063€ |
2021-03-03 | 10 | BD DE L'EUROPE | 2 | 42 | 625 | 87000€ | 2071€ |
2021-05-21 | 9002 | AV DE SCHWARZENBECK | 5 | 85 | 886 | 119000€ | 1400€ |
2019-06-13 | 27 | CHE DE CONSTANTINE | 5 | 143 | 0 | 210000€ | 1469€ |
2023-05-12 | 27 | CHE DE CONSTANTINE | 5 | 143 | 1743 | 267000€ | 1867€ |
2020-10-08 | 19 | AV DE SIERRE | 4 | 80 | 116 | 75000€ | 938€ |
2022-02-18 | 31 | AV DE SIERRE | 4 | 64 | 138 | 125000€ | 1953€ |
2021-03-18 | 37 | AV DE SIERRE | 5 | 98 | 153 | 130000€ | 1327€ |
2022-10-11 | 39 | AV DE SIERRE | 5 | 98 | 183 | 115000€ | 1173€ |
2022-02-21 | 41 | AV DE SIERRE | 4 | 80 | 141 | 103500€ | 1294€ |
2022-06-10 | 16 | RUE DU DOCTEUR SALADIN | 3 | 80 | 245 | 245000€ | 3063€ |
2020-09-09 | 9 | BD DE L'EUROPE | 5 | 94 | 848 | 175000€ | 1862€ |
2020-12-22 | 21 | RUE DOCTEUR LOUIS PARGOIRE | 4 | 112 | 310 | 132000€ | 1179€ |
2021-04-02 | 9001 | CHE DE LA ROCAILLE | 4 | 94 | 569 | 234010€ | 2489€ |
2022-12-06 | 250 | CHE DE MONTARGUES | 5 | 103 | 766 | 240000€ | 2330€ |
2021-05-27 | 540 | CHE DES CHIFFAUX | 3 | 72 | 840 | 139000€ | 1931€ |
2021-08-31 | 14 | RUE DU DOCTEUR SALADIN | 5 | 380 | 1314 | 700000€ | 1842€ |
2022-01-27 | 4 | CHE DE LA ROCAILLE | 8 | 192 | 500 | 270000€ | 1406€ |
2023-02-21 | 38 | BD JEAN MATHON | 6 | 124 | 355 | 370000€ | 2984€ |
2020-08-17 | 24 | CHE DE CONSTANTINE | 5 | 72 | 323 | 67000€ | 931€ |
2021-01-14 | 19 | RUE DU DOCTEUR SALADIN | 5 | 104 | 255 | 142000€ | 1365€ |
2020-04-24 | 28 | CHE DE CONSTANTINE | 2 | 57 | 196 | 99000€ | 1737€ |
2021-12-02 | 65 | BD JEAN MATHON | 5 | 113 | 245 | 238800€ | 2113€ |
2021-06-02 | 18 | RUE DE FERRIERES | 9 | 233 | 562 | 200000€ | 858€ |
2020-06-05 | 5095 | FERRIERES | 4 | 84 | 565 | 165000€ | 1964€ |
2022-11-30 | 16 | BD JEAN MATHON | 6 | 106 | 312 | 150000€ | 1415€ |
2023-06-02 | 20 | BD MARECHAL LECLERC | 3 | 100 | 365 | 186000€ | 1860€ |
2020-12-02 | 9007 | RUE DE FERRIERES | 9 | 189 | 511 | 175000€ | 926€ |
2021-07-29 | 9008 | RUE DE FERRIERES | 4 | 68 | 268 | 140000€ | 2059€ |
2022-05-10 | 9013 | CHE DE CONSTANTINE | 5 | 64 | 410 | 160000€ | 2500€ |
2021-07-09 | 10 | BD JEAN MATHON | 7 | 140 | 382 | 230000€ | 1643€ |
2019-10-11 | 30 | RUE RENE GRIMAUD | 4 | 74 | 250 | 25200€ | 341€ |
2019-08-07 | 5084 | FERRIERES | 3 | 80 | 225 | 163000€ | 2038€ |
2020-09-10 | 17 | RUE DE FERRIERES | 7 | 181 | 347 | 240000€ | 1326€ |
2021-12-10 | 17 | RUE DE FERRIERES | 7 | 181 | 347 | 377300€ | 2085€ |
2022-04-01 | 12 | RUE DOCTEUR LOUIS PARGOIRE | 4 | 194 | 680 | 215000€ | 1108€ |
2021-03-19 | 26 | CHE DU CAMPING | 4 | 102 | 734 | 274790€ | 2694€ |
2020-07-10 | 755 | RTE DE FERRIERES | 1 | 20 | 50 | 148000€ | 7400€ |
2020-01-16 | 11 | RUE DE CONSTANTINE | 3 | 70 | 72 | 160000€ | 2286€ |
2022-09-06 | 675 | RTE DE FERRIERES | 5 | 84 | 150 | 277650€ | 3305€ |
2022-01-22 | 10 | CHE DE CONSTANTINE | 3 | 64 | 855 | 96000€ | 1500€ |
2021-08-10 | 420 | RTE DE NEVISSAC | 3 | 66 | 400 | 197300€ | 2989€ |
2022-01-13 | 680 | RTE DE FERRIERES | 4 | 90 | 658 | 275000€ | 3056€ |
2023-04-06 | 7 | RUE LORIOTS | 9 | 115 | 808 | 215000€ | 1870€ |
2022-07-08 | 11 | RUE MAURICE IMBERT | 4 | 90 | 593 | 240900€ | 2677€ |
2022-07-13 | 1 | BD MARECHAL LECLERC | 4 | 86 | 615 | 249500€ | 2901€ |
2021-07-19 | 91 | RTE DE LAZUEL | 4 | 90 | 716 | 207615€ | 2307€ |
2021-06-30 | 430 | RTE DE NEVISSAC | 7 | 138 | 240 | 263200€ | 1907€ |
2019-12-23 | 1 | BD MARECHAL LECLERC | 4 | 86 | 615 | 230000€ | 2674€ |
2022-07-27 | 305 | CHE DES CHIFFAUX | 3 | 75 | 540 | 210000€ | 2800€ |
2022-07-19 | 115 | CHE DES BLEYNOUX | 5 | 93 | 700 | 215000€ | 2312€ |
2019-06-26 | 560 | RTE DE FERRIERES | 5 | 76 | 456 | 150000€ | 1974€ |
2022-07-29 | 31 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 95 | 350 | 222000€ | 2337€ |
2022-06-28 | 100 | CHE DE CHADARENT | 5 | 151 | 972 | 618000€ | 4093€ |
2023-01-12 | 24 | CHE DES BISETS | 5 | 183 | 702 | 400605€ | 2189€ |
2022-11-22 | 21 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 85 | 477 | 211000€ | 2482€ |
2022-12-20 | 160 | ALL MARCELLIN CHAMPAGNAT | 4 | 81 | 182 | 168430€ | 2079€ |
2022-12-08 | 160 | ALL MARCELLIN CHAMPAGNAT | 4 | 81 | 205 | 167638€ | 2070€ |
2021-07-15 | 5121 | FERRIERES | 5 | 75 | 500 | 200000€ | 2667€ |
2021-02-04 | 140 | CHE DE CHADARENT | 3 | 62 | 594 | 142000€ | 2290€ |
2020-12-14 | 50 | CHE DE COMBE BOUGE | 5 | 110 | 1000 | 370000€ | 3364€ |
2023-06-27 | 109 | BD JEAN MATHON | 3 | 80 | 80 | 52000€ | 650€ |
2019-10-18 | 1 | CHE DES AMANDIERS | 5 | 111 | 353 | 204500€ | 1842€ |
2021-02-17 | 6 | RTE DE LAZUEL | 3 | 75 | 377 | 140000€ | 1867€ |
2023-02-21 | 3 | CHE DES FONTAINES | 5 | 170 | 500 | 340000€ | 2000€ |
2022-10-28 | 4 | RUE ALPHONSE DAUDET | 7 | 152 | 397 | 161150€ | 1060€ |
2020-02-03 | 87 | RTE DE LAZUEL | 4 | 58 | 700 | 179000€ | 3086€ |
2020-05-05 | 48 | RTE DE VALS | 6 | 120 | 235 | 102000€ | 850€ |
2023-03-09 | 7 | RUE DE L'HOPITAL | 1 | 20 | 20 | 30000€ | 1500€ |
2021-02-05 | 13 | RUE DE L'HOPITAL | 3 | 70 | 40 | 80000€ | 1143€ |
2022-04-20 | 8 | RUE DE L'HOPITAL | 2 | 60 | 42 | 52000€ | 867€ |
2021-03-16 | 344 | CHE DES ISSARTOUX | 5 | 115 | 600 | 340000€ | 2957€ |
2021-03-08 | 135 | CHE DE LA VERNADE | 6 | 285 | 1735 | 342900€ | 1203€ |
2021-04-22 | 11 | RUE NATIONALE | 2 | 35 | 20 | 70000€ | 2000€ |
2019-12-17 | 6 | RUE DE LA GRANGE | 2 | 40 | 35 | 23000€ | 575€ |
2021-11-17 | 6 | RUE DE LA GRANGE | 2 | 40 | 35 | 268000€ | 6700€ |
2022-06-01 | 320 | RTE DE FERRIERES | 4 | 110 | 628 | 304080€ | 2764€ |
2019-06-17 | 4 | RUE DE LA GRANGE | 1 | 34 | 15 | 67000€ | 1971€ |
2021-02-08 | 4 | RUE DE LA GRANGE | 1 | 34 | 15 | 72500€ | 2132€ |
2022-11-07 | 3 | RUE NATIONALE | 2 | 96 | 40 | 57000€ | 594€ |
2021-11-19 | 14 | CHE DES BISETS | 5 | 119 | 1623 | 359450€ | 3021€ |
2022-09-30 | 26 | RUE NATIONALE | 3 | 63 | 68 | 48500€ | 770€ |
2019-11-13 | 7 | RUE DES CORDELIERS | 2 | 44 | 0 | 50000€ | 1136€ |
2022-12-28 | 48 | RUE GEORGES COUDERC | 5 | 119 | 122 | 210000€ | 1765€ |